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合肥将启动商业用房改建租赁住房项目

2019-01-23 09:24:50 来源: 江淮晨报 举报
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租赁平台已录入房源3.1万套,签合同1.1万套

晨报讯1月22日,在全省住房城乡建设工作会议上,合肥市房地产管理局汇报了合肥市住房租赁试点工作情况。江淮晨报、江淮网记者获悉,住房租赁试点工作已取得阶段性成效。9家国有租赁公司已累计筹集房源约1.3万套。今年,将启动商业用房改建租赁住房项目。

在全国率先出台租赁财政奖补政策

2017年7月,合肥市被确定为全国首批12个住房租赁试点城市之一,住房租赁试点工作已取得阶段性成效。合肥市房地产管理局副局长谢华友介绍,为加快推进住房租赁试点,合肥市创新财政奖补政策,在全国率先出台租赁财政奖补政策,促进存量住房租赁,实现了市场主体全覆盖和税负基本均衡。

另外,合肥市还创新租购同权政策。推动住房承租人享有与产权人同等的养老、社保等公共服务。特别是义务教育方面,在合肥市首次实施的义务教育网络报名中,单独提供住房租赁承租人子女通道,提供合同备案号,即可入学。

9家国有租赁公司累计筹集房源约1.3万套

在培育市场方面,合肥市以国有公司为主体,组建市级1家、区级8家共9家国有租赁公司,形成“1+8”引领格局。目前,各公司已累计筹集房源约1.3万套。同时,合肥市还突出品牌企业带动,突出本土企业发展。

泊寓、冠寓、世联红璞、朗诗寓等品牌企业已在合肥开展运营。如泊寓已筹集房源约7000间,冠寓已筹集房源约4200间,红璞公寓已筹集房源约2000间。扶持培育一批服务规范的本土企业,目前已初具规模;如孟邻公寓、悦客艾家已累计筹集分散式房源达10000间,出租率均在90%以上。

2018年,合肥累计供应18宗、计504亩租赁住房用地,约可建设租赁住房11000套。为尽快发挥国有租赁企业示范引领作用,各国有租赁公司将存量公租房、空置的安置房、闲置公有住房等盘活为租赁房源。截至目前,已盘活此类房源约7000间。

租赁平台已录入房源3.1万套、签合同1.1万套

合肥市租赁平台具有公众端、企业端和管理端三种界面,将公租房、长租公寓、中介居间房源等纳入平台,可通过网站、APP实现市场监管。目前,平台引入支付宝、银联、建行等产品,与省建行“建融家园”建立数据联通,开展多渠道房源信息收集、合同签订信息数据的交互。

同时,平台还与链家等企业和58同城等第三方平台接洽,提供全方位政府服务;累计录入房源3.1万套,签订合同1.1万套,线上备案近1.3万套。另外,平台与省电子政务联通,支持线上备案和现场备案,已打通社保、教育、不动产、金融等通道,为租赁奖补申领、证照办理等提供数据支撑,实现全流程线上办结。

今年启动商业用房改建租赁住房项目

谢华友透露,2019年,合肥市将进一步增加租赁市场供给。督促已供应项目加快施工,尽快形成有效供给;启动商业用房改建租赁住房项目,开展存量工业用地建设租赁住房工作;适时调整奖补政策,多渠道增加市场供给。

同时,调整租赁平台功能定位,着重突出政府服务和市场监管。以财政奖补、权益保障等公共服务为抓手,提高租赁合同线上备案率。对接58同城、贝壳找房等社会平台,开展平台使用推广。通过购买服务的方式,选择专业的第三方机构,启动租金定期调查。

晨报记者 方佳伟

吴晨涛 本文来源:江淮晨报 责任编辑:吴晨涛_hf11
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