舒城县大力实施城市更新行动|打造人民群众满意的新家园

近年来，舒城县委、县政府牢固树立人民城市理念，严格贯彻执行国家、省、市城市更新相关政策和工作要求，大力实施全域城市更新行动，探索出一条独具特色的城市更新之路。

围绕到2035年，县城市更新行动取得显著成效，城市更新体制机制和政策体系基本建立，城镇体系更加健全，城市结构、功能、布局进一步优化，城市开发建设方式全面转型，城市品质显著提升，“城市病”问题得到有效治理，城市治理体系和治理能力现代化基本实现，城市成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园的工作目标。县委、县政府勇于担当、闻风而动，严格落实城市更新主体责任：

一是快速成立专门机构。县政府成立舒城县城市更新建设指挥部，明确县住建局作为城市更新项目实施机构，并授权安徽龙舒智慧城市发展有限责任公司作为实施主体。

二是全域谋划项目清单。县住建局牵头，会同县直相关部门全域谋划城市更新项目清单。目前，在县中心城区范围内已划定城市更新规划片区三个：鼓楼片区、七星片区和政务片区。总用地面积约13平方公里，项目总量为75个，总投资约89.5亿元。项目主要建设内容包含片区征迁工程、综合交通工程、老旧小区改造工程、环境综合整治提升工程、公共服务提质升级工程等。

三是创新城市更新模式。在推进全域城市更新过程中，舒城县探索创新更新模式，采用“全过程工程咨询+O+EPC工程总承包”模式，引进中国城市建设研究院作为城市更新项目全过程工程咨询单位，强化“全过程工程咨询+运营陪伴”，探索聚合策划、规划、设计、融资、建设、运营一体化更新解决方案。以“政府主导、市场运作、自求平衡”的实施模式，促进“投融建运管”全流程一体化，实现城市更新“全生命周期”管理，以长期运营收入平衡建设投入。

四是大力发展新质生产力。舒城县始终以加快发展新质生产力，扎实推进高质量发展为宗旨，积极探索创新模式，为城市发展注入新动力。在项目谋划过程中，以国家政策支撑为导向，优先谋划一批发展前景广、未来收益高的光储充放一体综合能源站和数据资源等新型优质项目作为项目运营收益来源，既符合银行等金融机构城市更新项目融资贷款政策，又为城市更新的顺利实施提供资金保障。

下一步，在县委、县政府的坚强领导下，县住建局将积极协同中国城市建设研究院，统筹制订规划方案、安置方案、资金方案、供地方案和运营方案等，按照“留改拆”的基本要求，结合城市规划、产业规划、综合区域配套、公共服务等因素，全力推进城市更新项目落地见效，打造更具温度、更有活力的魅力舒城。

来源单位：舒城县住房和城乡建设局

作 者：李杰