安徽省
2025年5月,安徽合肥庐阳区逍遥津街道(三国张辽大战逍遥津所在地),有一场商业与文旅的双重创新,由北京十塑创始人孙政打造的“逍·ISVARA”(意为逍遥自在)设计师酒店暨国产最强越野房车“阿莫迪罗”安徽首次体验周。这座集“设计先锋性”与“在地文化基因”于一体的合肥新锐设计师酒店,是北京十塑“城市资产赋能运营”在长三角深入布局的序幕。
从北京胡同串子到城市资产赋能
作为90后企业家,孙政耕耘10多年的北京十塑控股集团在京城主导参与过涵盖四合院,住宿&公寓,餐饮,文旅等类型大小项目超过100处。此次他将资产赋能运营延伸至他的安徽合肥老家,期望将“拾起城市被遗忘的美好”的理念以自己的方式传递。“逍·ISVARA”不仅仅是酒店,也是缩小的文旅空间,更是合肥精神的一种当代新语境。孙政介绍说,此处资产虽不大,但是设计开发中用到了很多本地文化,比如历史名人包拯的“正”直(加之楼体本身近似正方形,多处设计包含孙政亲自设计的家具,地毯,吊灯等均使用了正方形),合肥几代人的记忆逍遥津大象滑滑梯(大象为此项目吉祥物,设计到房卡,床巾,屋顶,20米瀑布中),合肥这些年高速发展的几点重要精神(孙政在每层楼梯间各设计了一处装置艺术,首字母恰好是HEFEI。5层:传承Histororical Herritage,4层:正能量Enerny,3层:时尚Fashion,2层:环保Environmental Protection ,1层:想象力Imagination。)等多种方式手段来重构城市资产更新。
构建资产赋能运营的“合肥样本”
创新推出“生态位体系”,探索政企协同的资产运营新范式,这种模式与孙政在北京运营的以“十方滙”为标杆的四合院集群产业,形成战略呼应,标志着北京十塑团队成功从单体资产运营转向城市资产赋能激活的新一步。
“逍·ISVARA”设计师酒店的诞生从体量上看并不能解决庞大的城市闲置或者老旧低效资产的系列问题,但是引发了关于资产内容植入中“功能满足”和“精神共振”的思考。正如孙政所言:“我们要让每个角落都成为内心迸发的触发器”,在合肥这座新旧交融的城市肌理中,一场关于传统思维与未来想象的碰撞已然拉开序幕!
“误入”传统赛道的弯道超车
如今,太多人自以为选择的赛道一片蓝海,绞尽脑汁想奇招或者小众门派,或者也有很多像孙政这样毕业执着创业结果误入早就红海一片,内卷严重的资产运营行业。但结果或者不远的结果多是无论大家如何闪躲依旧发现自己处在内卷严重,赛道拥挤,刚修出来新赛道很快也变成传统赛道的尴尬困扰。
而对于城市资产运营更是如此,对于住宿行业更加内卷到骨子里。如何学会弯道超车,考验的不仅是胆量更是抓住时机,拿捏角度,和灵活智慧的超车方式!
任何城市资产都有价值,如何打开很重要,传统的思维打开就像一堆按照规范训练的职业运动员听枪发令最后只有第一名,而城市更新只靠第一名或者最好的一处是远远不行,而是需要百花齐放,把打开方式变成友谊马拉松,可以快可以慢但是人人均是赢家。这其实就是城市资产更好运营更好赋能激活的弯道超车之一,如果一次超车不够,那就多几种方式多超几次!好的打开方式,好的游戏规则,好的运维逻辑,好的掌舵者均决定了新消费背景下城市存量资产运营管理能否顺利超车。
在这场传统商业生态与未来生活方式的碰撞中,在国家内循环经济,促进实体新消费力以及文商旅融合发展的大方针下,孙政以“中小型资产赋能运营”的精准战略,为合肥城市更新付出了自己的一份心血。当增量经济转为存量经济,当城镇化60%拐点到来,当传统思维碰撞创新精神,当新旧消费力更迭,相信在孙政身上以及十塑“逍·ISVARA”设计师酒店体现的仅仅只是新时代皖韵和徽商精神的一处缩影!
城市资产赋能激活不是简单造梦,而是存量资产的价值重构,从始至终都是精细活,而不是一门快的生意…
本文来源：商讯
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