安徽省
中国高端住宅评价体系的权威定义者——「真叫卢俊」团队近日空降合肥。
作为房地产垂直领域最具影响力的自媒体之一，「真叫卢俊」团队深耕行业近十年，以犀利的市场洞察和专业的楼盘评测著称。主理人卢俊带领的团队，年均解码200+高端项目，以一套极为严苛的行业认证标准，见证着中国顶豪市场的每一次迭代。
当全国地产圈将目光投向安徽，一个核心问题正在引发行业思考：这座新一线城市，究竟出现了怎样的作品，值得让阅遍北上广顶豪的他们专程前来？
在“豪宅”于市场上俯拾皆是的当下，「真叫卢俊」团队以严苛的专业标准，
将目光对准滨湖省府中轴难得水岸新规豪宅「越秀和樾府」。
此次前来，只为验证一个行业命题：合肥越秀和樾府，是否正在全面刷新市场对“长三角城市豪宅”的认知？
而这个问题的答案，在和樾府的「全维鼎级产品力」中不言自明……
豪宅的“地段”铁律
占据全安徽最具辨识度的十五里河畔约700米
豪宅的流通与大多数普通住宅不同，它是面向全国，甚至全球富豪的，核心占位是硬核价值标尺。
和樾府作为越秀鼎序「和樾」系豪宅作品，非中芯不入，落位安徽省府板块，集聚全省优质的政务、金融、文化等资源，是合肥最具有辨识度的区域之一。
而和樾府的隐奢并非繁荣造就。
在《福布斯》全球豪宅价值报告早有表示：“自然资源的稀有性，是衡量恒产价值的重要标尺。”——当代顶豪的价值体系中，自然资源已成为衡量恒产价值的重要维度。
越秀和樾府凭借十五里河约700米原生水岸，诠释了“一半自然一半城”的营造哲学，也让卢俊给出了和樾府土地是“一块拥有城市能级与自然界面稀缺土地配置”这样的高度评价。
十五里河这条贯穿合肥核心资源带的水系，有机串联政务区、骆岗中央公园及省府板块，形成独特的城市生态廊道。另，据《合肥市国土空间总体规划》的生态保护条款，和樾府地块是南岸稀缺的一块纯住宅用地，河岸每米都将成为穿越周期的资产凭证。
当别人还在复刻一线豪宅的形制时，和樾府凭借融合省级资源、生态价值与城市发展红利的复合型地段优势，在合肥高端住宅市场中具有显著差异性，卢梭称：“这样的地不用向外求，也能真正创造出一种真正松弛的都市度假生活。”其“隐奢”的气质自然吸引来许多长三角隐贵的关注。
如此看来，“地段决定价值”的铁律在和樾府身上得到有效验证。
美学、功能与自然的共生智慧
演绎新规豪宅「景」化论
在当代高端住宅开发领域，越秀和樾府的景观运用及园林打造可谓是“教科书式”的——这归于卢俊团队连连称赞的“和樾府将整个城市资源作为项目规划的出发点”的建造方式。
和樾府通过约4米的整体地势抬升，创造出层叠递进的山林谷地景观，让建筑仿佛从土地中自然生长而出。这种突破性的地形处理手法，不仅实现了建筑与自然的有机融合，更将传统园林的“静观美学”升华为现代森居的“沉浸式疗愈体验”。
从城市界面到私属领域这段归家路径，和樾府以自然景观为场、庭院为廊、山水为引，以新安画派《山水画》为灵感，通过“礼-静-尊”三进空间序列的精心铺陈，勾勒出“五境十二景”的园林景观：一境登门望府、二境尺幅画境、三境幽禅入林、四境石林雅境、五境墨韵书香。如今园林已实景呈现近半，示范区目之所及皆是人文意境与徽韵山水完美共生，可行、可游、可赏、可栖。
“实现家楼下即公园的奢想，沉浸式的‘人视角’体验直接拉满。”卢俊带入居者的视角，给出园林这样的评价。
建筑布局上，和樾府项目在安徽首度采用错位式单点排布，卢俊称之为“上帝视角看图纸”。这样的设计，确保了每栋楼宇视野与采光“最佳观感”，景观资源更是一户不落、一栋不少，让住户从被动的旁观者转变为自然的深度参与者。
作为滨湖区首个新计容楼盘，和樾府规划了14栋11–17F洋房和小高层产品，户型约170-235平。
在楼栋景观均好性的基础上，完成接近于96%的空间使用率，又进行了五项原创且领先的设计，分别是：
·采光周长最高达约48米，全景舱式无敌视野所带来的至极度假感；
·270度全景主卧+步入式衣橱所带来的至极浪漫感；
·打破室内外的壁垒，聚会空间融入空中花园所带来的至极别墅感；
·独立电梯入户+玄关，双重归家所带来的至极仪式感；
·成员套房/近乎1:1厅堂（客厅+餐厅）所带来的至极奢侈感。
参观样板间时，与和樾府设计团队同样“细节控”的卢俊团队，不禁赞叹：“这户型设计，更打动的是家政间也有窗，甚至走廊尽头都是一副框景，家里的任何一个地方都能被自然完全地包裹。”
从园林、建筑到户型，种种“肉眼难看见”的宏观设计巧思，尽昭示着和樾府对自然资源的尊重与运用，亦展现了超越常规豪宅开发思维的产品理念，在整个长三角，都是独树一帜的存在。
高定安缦式双庭院会所
越级高奢酒店的度假生活艺术
土地与产品的赋能，定调了和樾府“都会隐奢度假豪宅”的身份，也注定了其中的生活，是只有极小一部分人能够触及的。
和樾府以一座约4500㎡的安缦式双庭院会所，在合肥掀起了隐奢度假风潮。卢俊总结“项目所有的设计目的都只有一个，让自然能够更好被看见”的观点，也在庭院里得以验证。
这座占据社区C位的超级会所，如同镶嵌在都市中的私人度假秘境，恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、SPA馆……8大主题场域，既充分满足了业主在休闲、社交等方面的需求，又为业主营造出舒适且具有格调的使用体验。
值得一提，为给予业主卢俊口中的“确定性”，和樾府会所所有场景皆前置运营，均采用“预约制私享服务”，确保了每位体验者都能独享这份城市稀缺的宁静与尊贵。自4月正式启幕使用以来，已成为城市高净值圈层的社交新据点，如此受欢迎，借卢俊的话来总结便是：你和你的家人真正拥有不出社区也能享受7天度假的体验！
而和樾府的奢适体验远不止于会所，“超级公区”以全龄化、场景化的设计，让隐贵的生活无限延展：
• 架空层泛会所——化身“家的第二会客厅”，家楼下实现社交、休闲、运动等功能自由切换；
• 度假酒店式超感泊车会馆——参照安缦酒店标准，天然奢石植物搭配艺术灯光装置，归来倍显尊荣； • 「山院」全日制餐吧、24小时无人超市——越级安缦酒店的定制空间，美好随时发生。
结语： 卢俊团队被和樾府惊艳的产品力和兑现力打动：“不是每一块土地都可以做出和樾府。它的出现证明了合肥已具备孕育作品级豪宅的土壤。‘隐于市，奢于内’这看似简单的六个字，却鲜有项目能真正践行，和樾府做到了。”
这场深入专访，全维度展示了和樾府身为豪宅的独特价值属性，它用“城市度假”的理念，在合肥省府水岸开启了一场豪宅产品的品质跃迁，让安徽的高端住宅拥有了难再复制的辨识度。
如今，行业「鼎流」的权威认证，使得和樾府的度假美学实景示范区，其呈现的未来水岸豪宅生活方式，让更多终改家庭为之动容……
本文来源：商讯
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